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Sítios e Chácaras à Venda em Juquitiba SP

A sua imobiliaria em Juquitiba SP!

Destaques

Sítio à Venda em Juquitiba SP com margens para Represa com 46.000 m2!

Para você que busca um local paradisíaco, tranquilo e próximo de São Paulo, esta é a propriedade ideal! Está situada a apenas 7 km da Rodovia Régis Bittencourt, por uma estrada municipal cascalhada em ótimas condições durante todo o ano. Trata-se de um sítio localizado às margens da represa, em um dos locais mais procurados e valorizados do município de Juquitiba, SP.Com forte potencial para empreendimentos turísticos, esta propriedade pode ser adquirida tanto por quem deseja investir em um negócio para locações de temporada, Airbnb, etc., quanto por quem busca um refúgio da agitação urbana. Oferece uma vista deslumbrante da represa e uma incrível área de mata atlântica, rica em biodiversidade. O ambiente é seguro, proporcionando uma sensação de liberdade e conexão direta com a natureza, onde o som é dos cantos dos pássaros e dos ventos.A Represa Cachoeira do França, onde este sítio está localizado, situa-se entre Juquitiba e Ibiúna. A represa é o resultado da barragem construída para a Usina Hidroeléctrica França, em 1957. Após mais de 50 anos, é um dos principais atrativos turísticos do município, oferecendo opções para esportes, lazer e pesca. As principais atividades incluem passeios de barco, jet ski, caiaque e pesca esportiva. Vale mencionar também que, às margens da represa, estão as melhores opções de gastronomia do município.Veja em mais detalhes:Área total apróx de 46.000 m2, contendo topografia em leve declive, possui duas grandes áreas úteis que podem ser futuramente um ótimo ponto para edificações.Estrada interna com belas paisagens da mata-atlântica, ligando o portão de acesso até a casa.Uma charmosa casa com varanda de frente para a água, proporcionando vistas deslumbrantes e momentos de pura tranquilidade. A casa conta com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para seu conforto e bem-estar.Água de Mina.Energia Elétrica da Enel Bifásica.Possibilidade de instalar internet fibra óptica (passa na rua principal).Documentos: Matrícula.Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

Centro

Cód. 188

Vendido

Sítio à Venda em Juquitiba com 20 alqueires, casa, lagos, rios e nascentes!

Você que procura um sítio com aspecto de fazenda, para poder explora-lo da forma que você mais achar interessante, podendo ter sua criação de animais, ou mesmo de peixes (psicultura), plantações diversas e muitas outras possibilidades, este é o sítio ideal! Um aspecto rústico de fazenda e com uma riqueza de água sem igual! Que facilita qualquer investimento na propriedade!Um local para você que busca um estilo de vida no campo, paz, conexão com a natureza e até mesmo entrar no agronegócio, esta é a oportunidade.Ao adquirir esta propriedade você também terá na mesma uma grande quantidade de madeira para comercializar!Seguem as características que tornam este local tão interessante:20 alqueires de área total (aprox. 484.000 m2);Aproximadamente 60% ~ 65% de área útil,sendo que em grande parte precisa de limpeza para formar o pasto, hoje em mata secundária baixa e grande parte em plantação de eucalipto e pínus;Aproximadamente 10 alqueires de eucalipto vermelho,sendo deles; 50% aprox. com média de 50cm de diâmetro e aprox. 25 anos;Aproximadamente 500 Pínus acima de 20cm de diâmetro;Idade do Pínus: 50% com 10 anos e os outros 50% com 20 anos;Área aproximada de plantação de pínus: 2 hectares (em duas áreas distintas);Grande quantidade de Bambus de média-grande porte podendo ser comercializado;Aproximadamente 3 km de estradas internas, deixando toda propriedade acessível, além de trilhas;1 Lago de 30x30m;1 Lago de 30x40m;1 Lago de 60x30 (em preparação);3 Nascentes;2 Belos Riachos afluentes de Rio;1 Rio com 3m de largura com 1.300 m de comprimento cortando a propriedade;1 Rio com 5m de largura com 500 m de comprimento cortando a propriedade;A possibilidade de criar diversos outros lagos para explorar o ramo de psicultura;Aproximadamente 500 unidades de Bambu Gigante e 1000 unidades de Bambu médio, todos podendo ser explorados comercialmente;Galpões, oficina, máquinas e diversos equipamentos, veículos e tratores inclusos. (Interessados em ver a lista completa, por favor entrar em contato).Casa sede com cerca de 400 m2 de área construída, contendo piso inferior em alvenaria e piso superior em madeira (eucalipto da melhor qualidade e tudo com belo acampamento rústico, estilo ranch americano).Piso inferior composto por: Ampla Cozinha com churrasqueira, fogão à lenha e forno, exaustor e a mesma integrada com uma bela área gourmet/jogos. Uma segunda cozinha integrada com ampla sala de estar. Dois amplos quartos e banheiro social.Piso Superior composto por: Lavabo, ampla suíte e um gigantesco espaço aberto que hoje é uma sala de estar. Todo piso superior em madeira da melhor qualidade possível e com fantástico acabamento e construção estilo rancho americano.Casa muito bem arejada com grandes janelas em todos cômodos.Casa lateral com aproximadamente 40 m2, com banheiro e lavanderia.Casa de caseiro modesta que hoje encontra-se em reforma.Portão social de entrada.Na propriedade tem disponibilidade de internet Fibra óptica, Energia elétrica da Enel - Bi-fásica, e as casas são abastecidas por água de gravidade, advinda de nascentes próprias.Propriedade toda cercada em seus limites com a rua e parcialmente cercada nas extremidades.A localização do sítio é de aproximadamente 12,7 km da rodovia, o que leva 40 minutos aproximadamente até a Rodovia e mais 45 minutos até São Paulo (Rodoanel). Com estimativa de asfaltamento de até 10 km de extensão até o final de 2025.Acesso em boas condições em qualquer época do ano, sendo 8,7 km aproximadamente da Rodovia até o centro de Juquitiba SP.Há possibilidade de asfaltarem a rodovia SP-057 a qual da acesso ao sítio, o que deixaria o acesso ao sítio muito mais rápido e confortável. Esta rodovia que pode ser asfaltada em breve, compõe aproximadamente 60% do caminho até a propriedade, e também irá valorizar toda região, sendo uma ótima opção de investimento.Documentação: Matrícula e imposto INCRA.Valor: R$ 1.398.000,00 (Um Milhão e Trezentos e Noventa e Oito Mil Reais) - VENDA DE PORTEIRA FECHADA (para saber todos itens inclusos na venda, entrar em contato). Escuta contra-propostas à vista. (Aprox. R$ 74.950,00 o alqueire).Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 1.398.000,00 Venda

Centro

Cód. 123

Sítio à Venda em Juquitiba SP em Condomínio, com 20 mil m2, casa e piscina!

Ótima opção de sítio em condomínio fechado próximo do centro da cidade de Juquitiba SP, com bela casa, piscina, nascentes, área aberta e muita área de bosque! Contato direto com a Mata-Atlântica e ao mesmo com todo lazer que um sítio pode proporcionar, além de toda a tranquilidade de residir em um condomínio.Veja abaixo em mais detalhes;Área total aproximada de 20.000 m2. Topografia em leve aclive e declive, uma boa parte quase plana na área bosqueada e na área das construções.Casa toda avarandada com ótimo acabamento, composta por; Sala, 2 quartos, cozinha e banheiro social. Na varanda aos fundos, uma bela cozinha caipira com fogão a lenha, forno a lenha, churrasqueira e pia, um amplo espaço para reunir a família!Bela piscina com cascata e logo em frente esta em construção uma área de lazer (edícula) /salão de aproximadamente 14,5m x 6m, com dois cômodos.Área toda separada para criação de animais.Toda alambrada na divisa com a rua e cercada nos limites laterais e fundo.2 nascentes.Riacho nos fundos.Grande área bosqueada, proporcionando um contato direto com a mata-atlântica!Galinheiro.Propriedade abastecida por água de nascente (gravidade), 2 poços artesianos, sendo um deles com 7 mil litros/dia e outro faltando finalizar.Energia elétrica da Enel.Internet Fibra Óptica.Pômar.Distância de aproximadamente 2,0 km do asfalto e da portaria, 5 km da cidade de Juquitiba-SP e 70 km de SP.Você só pega 2,6 km de estrada cascalhada, muito bem conservada, o restante é todo em asfalto!Documentos: Mátricula e ITR/INCRAValor: R$ 480.000,00 (Quatrocentos e Oitenta Mil Reais) - Não aceita permuta. Venha fazer uma visita e envie sua proposta!Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 480.000,00 Venda

Centro

Cód. 164

Sítio plano à venda em Juquitiba-SP com 51.000 m², escritura definitiva

Sítio Plano à Venda em Juquitiba-SP – 51.000 m² com Escritura Definitiva e Fácil AcessoExcelente sítio totalmente plano, localizado em Juquitiba-SP, com 51.000 m² (5,1 hectares), ideal para diversos tipos de empreendimentos rurais, turísticos ou esportivos, além de moradia ou investimento.Características do TerrenoÁrea total: 51.000 m² (5,1 hectares)Topografia predominantemente plana, facilitando projetos e construçõesExcelente aproveitamento do soloBenfeitorias ExistentesChaléCasa de caseiroBaiaPotencial de UsoDevido à topografia plana e à localização estratégica, o imóvel é ideal para:Implantação de usina de energia solarHaras e atividades equestresSpa ruralCampingHotel fazendaCampos de futebol, beisebol e outras modalidades esportivasCriação de avestruz e outras atividades agropecuáriasLocalização e LogísticaApenas 50 km de São PauloDistante 400 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)Fácil acesso, ideal para receber visitantes, hóspedes ou logística comercialInfraestrutura e DocumentaçãoDocumentação em ordemEscritura definitiva, garantindo total segurança jurídicaValorR$ 760.000,00Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 760.000,00 Venda

Centro

Cód. 308

Chácara Á Venda em Juquitiba SP, com 4.200 m2, casa, piscina e lago!

Abaixo, características desta propriedade:Área de terreno medindo 4.200 m2 , com excelente topografia, gramado e cercado;Casa com: 3 dormitórios (4x4); 1 sala grande; 2 cozinhas sendo uma delas com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza; área de 4m2 em volta da casa;Aos fundos passa um lindo e maravilhoso Ribeirão com águas límpidas;Contendo casa composta por 3 dormitórios, sala, cozinha e wc;Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno;Nascente;Lago com peixes;Árvores frutíferas / pomar;Piscina;Aproximadamente 190 m2 de área construída e 4200 metros de terreno.Distando apenas 60 km de São Paulo, e 9 km com acesso cascalhado da Rodovia Régis Bitencourt.Documentação: Contrato de venda e compra, relativo a Cessão de transferência de direitos possessórios / IPTU / Com possibilidade de transferir a competente escritura pública de transferência de cessão de direitos possessórios.Valor: R$ 450.000,00 (Quatrocentos e Cinquenta Mil Reais) - Proprietário estuda a possibilidade de aceitar terreno em Taboão da Serra e/ou imóvel na Praia Grande.Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 450.000,00 Venda

Cód. 118

Chácara à Venda próxima de Juquitiba SP, com 2 casas, piscina e bela vista!

Chácara Completa com Vista Panorâmica e Estrutura de LazerÁrea total de 17.000 m², composta por 3 terrenos unificados, sendo parte preservada com natureza exuberante e outra totalmente gramada — ideal para lazer, expansão ou investimento.Localização privilegiada:Situada em condomínio aberto e gratuito, com estrutura de apoio, contando com mercadinhos e recursos que permitem comodidade no dia a dia, sem necessidade de deslocamento frequente até a cidade.Área considerada urbana conforme documentação.Paisagem exuberante:Localizada em ponto alto, a propriedade oferece vista panorâmica deslumbrante da serra, perfeita para contemplação do pôr do sol. Um cenário ideal para eventos, turismo rural ou locação por temporada, unindo beleza natural e exclusividade.Potencial produtivo:Amplo espaço disponível para cultivo de plantações, frutas e criação de animais de grande porte, com área de pasto já utilizável — perfeito para quem deseja produzir ou investir no campo.Conta ainda com horta, ideal para cultivo próprio e alimentação saudável.Casa sede aconchegante, com:Sala ampla e estendida integrada à cozinha americana2 quartos1 banheiroVaranda em toda a extensão, perfeita para redes de descansoCharmosa lareira na sala, ideal para dias mais friosConectividade garantida:TV a caboInternet fibra óptica cabeadaÁrea de lazer diferenciada:Piscina com vista panorâmica para a serraJardim bem cuidadoLago com peixesParque infantil em estrutura de ferroCasa chalé independente:4 quartos1 banheiroGaragem cobertaEstrutura completa para apoio e produção:2 quartos de ferramentasGalinheiro de grande porteCanil (necessita reforma)Pasto utilizávelEspaço para atividades esportivas:Campo de futebol na parte superior da propriedade Infraestrutura hídrica:Caixa d’água com capacidade para 6.000 litrosPoço semiartesianoDocumentação e regularização:Escritura registrada em cartórioTotalmente legalizada e em diaIsenta de IPTUCadastro atualizado na Prefeitura de MiracatuÁrea classificada como urbana conforme documentaçãoIdeal para moradia, lazer em família ou investimento em eventos, turismo rural e produção agrícola!Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 470.000,00 Venda

Centro

Cód. 325

Sítio à venda em Juquiá SP com 45 alqueires, curral, cachoeira e nascentes!

Lindo sítio, com bela cachoeira dentro da propriedade, sendo que da cachoeira até a casa sede, a distancia é de aproximadamente 300 metros.Um lugar perfeito para quem busca paz e harmonia com a natureza.Características gerais:- Área total de 45 alqueires paulistas.- Área aberta / útil: 7 alqueires paulistas (aproximadamente).- Casa sede mobiliada com 2 suites, 1 Escritório, Sala, cozinha, dois banheiros, varanda e garagem.- Área de laser com churrasqueira e piscina.- Canil.- Casa de hóspede mobiliada com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.- Possui 01 tanque com diversas variedades de peixes.- Várias Nascentes com água que serve a casa por gravidade.- Imóvel todo cercado com arame liso e mourão de cimento.- Tem 15 cabeças de gado.- Curral.- Pomar com diversas árvores frutíferas.- Cachoeira dentro da propriedade, com apenas 300 metros da casa sede.- Possui uma beleza natural incrível.Propriedade abastecida por água das nascentes (por gravidade), contendo energia elétrica da Elektro S.A e com disponibilidade internet fibra óptica.Com excelente localização apenas 6 km do centro da cidade de Juquiá, 3,5 km da Régis Bittencourt e 2,5 km de estrada de chão.VENDA DE PORTEIRA FECHADA.Documentação: Escritura Pública com Matrícula imobiliária, Incra, ITR e CAR.Valor: R$1.700.000,00 (Um Milhão e Setecentos Mil Reais).Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

R$ 1.700.000,00 Venda

centro

Cód. MA35

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