Fazenda à Venda em Iguape-SP com 485 ha, Gado Leiteiro, Máquinas, Nascente.

Fazenda à Venda em IGUAPE - VALE DO RIBEIRA SP – Estrutura Completa para Pecuária Leiteira e Agricultura

Propriedade rural altamente equipada, ideal para produção leiteira de búfalas, com estrutura profissional, maquinário completo, ordenha canalizada e casa sede mobiliada.

Resumo Geral:

• Atividade principal: Pecuária leiteira de búfalas
• Rebanho: 95 cabeças
• Infraestrutura completa para produção e operação rural
• A fazenda está em uma região com logística viável para escoamento de produção, transporte de gado, acesso a insumos e serviços, próxima a cidades com infraestrutura agroindustrial e com acesso razoável à capital e litoral.

VALOR: 7.5 Milhões - Negociáveis, conheça a propriedade e lançe sua proposta.

Logística:

• Município: Iguape – litoral sul de São Paulo
• Região: Vale do Ribeira, zona rural com vocação para agronegócio.
• Distância da cidade de Iguape (centro urbano): aproximadamente 27 km (25 minutos)
• Distância até Registro-SP(centro urbano) : cerca de 72 km (55minutos)
• Distância até Rodovia Régis Bittencourt (BR 116): cerca de 29 km (22 minutos)
• Distância até o Rodoanel (SP): cerca de 147 km (1h 50m)
• Tempo médio até São Paulo (capital): cerca 2h20m.
• Distância até o Porto de Santos: cerca de 180 km (via BR-116 e SP-222) (2h 30m)

Resumo dos Documentos:

• CAR: Propriedade registrada e regular no Cadastro Ambiental Rural, com áreas de reserva legal, APPs e nascentes mapeadas.
• CCIR: Cadastro ativo no INCRA, classificada como grande propriedade produtiva.
• ITR: Imposto Territorial Rural devidamente declarado.
• 3 - Matrículas: Imóvel registrado no cartório de registro de imóveis da comarca.

Uso do Solo – Total: 494,6141 hectares

• Espelho d’água: 1,0799 ha
• Área de Reserva Legal (RL): 93,1362 ha
• Áreas de Preservação Permanente (APPs): 110,088 ha
• Brejo: 66,4699 ha
• Área em regeneração natural: 55,8098 ha
• Lavoura de pupunha: 13,9759 ha
• Pasto formado: 153,5293 ha

A Fazenda é Ideal para:

• Pecuária leiteira especializada (búfalas)
• Produção agrícola complementar
• Propriedade autossustentável com captação e energia solar
• Moradia ou operação rural de médio a grande porte

Gado – 95 Cabeças:

• 53 búfalas leiteiras
• 04 novilhas
• 02 touros (sendo 1 PO)
• 36 bezerros(as)

Máquinas e Implementos Agrícolas:

• Trator MF275 traçado – Ano 2004
• 2 carretas reboque
• Máquina de cortar capim (silagem)
• Enfardadeira hidráulica Multiagro (silo)
• Ensiladeira de milho Nogueira
• Gradão Tatu com 14 discos de arado grandes
• Concha traseira para trator
• Lâmina traseira
• Riscador de solo
• Grade niveladora (28 discos)
• Plantadora de milho Tatu (2 linhas)
• Roçadeira para trator
• Calcareadeira
• 4 roçadeiras a gasolina
• Picadeira de cana
• Ferramentas manuais, bancada, serra circular
• Máquina de solda
• Moto 125cc (necessita revisão)
• 2 bicicletas cargueiras
• Sistema de choque elétrico solar: Speedrite, Nellore 120 km, Nellore 30 km, Nellore 300 km (3 unidades) + 1 unidade de 200 km e Medidores manuais (Speedrite e Nellore).
• Sistema de captação de mina com: 7 caixas de 1000 L + 4 de 500 L e Bombas de poço.
• Rádio comunicador Baofeng (3 unidades).

Ordenha e Estrutura Leiteira:

• Sistema de ordenha canalizada com tubulação inox
• Resfriador de leite com capacidade para 1000 litros
• 2 bombas de vácuo
• 5 pulsadores
• Bomba de alta vazão para lavagem
• Instalações trifásicas completas
• Medidor eletrônico de leite Gimenez M501

Curral:

• Feito em eucalipto tratado com cordoalha de aço
• Tronco com parede móvel Beckenhauser
• Máquina Wap 220V
• Painel solar dedicado à cerca elétrica

Casa Sede Mobiliada:

Cozinha:

• Geladeira nova
• Máquina de lavar roupa
• Fogão 4 bocas
• Micro-ondas
• Armários
• Utensílios, louças e panelas

Sala:

• Sofás de 2 e 3 lugares
• Armário/balcão de TV
• Armário de louças
• Mesa de centro
• Mesa de jantar em madeira de lei com 10 cadeiras

Quartos:

• 3 camas de casal tipo Queen Box
• 1 poltrona
• 2 armários
• 1 beliche em madeira de lei

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